昨天，有网友向我爆料，他关注的房源一夜之间涨价30多万。“好不容易要凑上钱了，准备再谈了，结果一夜涨30多万，心态崩了……”
(资料图)
实际上，这位网友的惨痛经历并不是个案，南京进入2023年以后每天都有一批二手房在悄悄涨价。
一夜猛涨50万！100万！二手房价格想涨就涨？业主太膨胀？买房人急了！呼吁指导价尽快出台！
与此同时，被伤害的买房人转投新房怀抱？春节后，南京一批热盘被买房人紧盯！
太膨胀！一夜猛涨50万！100万！买房人心态崩了…… 今天，我发现一组惊人数据！ 据某平台数据显示，256套房源一夜之间房价猛涨！ 河西中、龙江、江北核心区、鼓楼滨江、玄武等多个区域二手房房价攀升幅度惊人！江北核心区江畔都会上城一夜猛涨32万▼
河西佳和园一夜猛涨33万▼玄武湖景花园一夜猛涨40万▼
城东紫金华府一夜猛涨40万▼
河西绿地华侨城海珀滨江一夜猛涨50万▼鼓楼滨江龙湖春江紫宸一夜猛涨60万▼河西中北辰旭辉铂悦金陵一夜猛涨100万▼河西龙江紫金江景苑一夜猛涨300万▼
如何看待这几个区域二手房房价的猛涨？我找了相关中介进行咨询，主要原因有以下几点▼
1、春节刚过，楼市各项利好政策频出，业主信心爆棚；2、地段好、产品好、环境好……不愁卖，涨！3、达到满2、满5的标准了，把不用缴纳的税费钱涨上！4、不是真的想卖，只是疯狂试探
据了解，多数涨价的业主要么是对于自家小区信心十足，要么就是压根不是真的想卖，就疯狂地试探一下……
对于以上涨价情况，你怎么看？
二手房价格想涨就涨！买房人急了...
关于二手房房价，此前还有买房人向我们爆料： 部分中介和买房人存在暗地里抬高小区房价的违规操作！据他表示，他曾在某中介平台上看到一套成交房源，随后想问问中介类似的房源还有没有，结果中介脱口而出：“这套房子还在！” 已经成交的房源，怎么还没卖掉？随后他多番打听和仔细琢磨，发现了猫腻！有个别买房人和中介私下操作，将房源高价挂出并成功“卖掉”，但最后一步网签不做，不过中介网上却仍显示这套房源高价成交了。
什么意思，就是这套房子实际上是没有卖掉，但经过这么一番操作，就是你看到的——小区房价刷新了！
“二手房价格想涨就涨？想钱想疯了？”这位买房人怒了！“希望官方赶紧出台二手房指导价，管管这些不良业主！实在是太膨胀了！”
因为，二手房小区价格不受政策等客观因素影响，这虽然在一定程度上真实反应了区域市场价值，但同时也给很多人留下了空子，恶意炒作房价，扰乱市场经济。
所以，不少买房人表示：南京要是出台二手房指导价还是个好事！个别二手房七万八万，搞得业主都膨胀了，如果二手房指导价可以落实，也就相当于买房人以后选择二手房就可以有标准去参考了，这对于规范二手房市场有非常重要的意义。
不过，深圳出现的指导价不能“指导”、各种潜规则不遵守指导价政策等乱象也值得我们深思，调控还需要更加细致化，漏洞还需一步步堵上。就目前的市场行情来看，二手房存量不断加大，二手房成交量止步不前，成交价有所下降，再这样的背景下，二手房指导价的出台无疑会给市场一记重锤，目前来看，可能性不大。
买房人转投新房！2月南京还有哪些房子可以选择？
同时，在部分二手房房价高涨的情况下，新房的优惠力度、产品力提升、不用摇号等特性也倒逼一部分购买力流进了新房市场。 有买房人傲娇表示：“哄抬的二手房我不配，新房我来了！”那么春节后，南京哪些新房值得买房人关注？下半年楼市形势或将更加严峻，比如贷款会越来越难，调控也可能会越来越紧，所以越早买越好，但同时也不要过于恐慌。
接下来，南京还会陆续开启开盘小高潮，买房人可适当选择一波。
写在最后：
不得不说，楼市的规则变了。少数人赚钱，多数人陪跑，这是近来的楼市现状。毫无疑问，到现在还沉浸在楼市还会继续疯狂的繁华虚梦里的人，再不醒，是要吃大亏的！
在规则下，尽可能买个好房子，这或许才是最好的出路。
而对于业主而言，涨价属于自主行为，但过火了就很可能没人买单！那些高价成交的，要么可能是存在猫腻的，要么可能是“一个敢打，一个敢挨”的。
但，有钱的傻子也真的不多。
涨价，得适可而止。
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